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合同效力的认定主要依据法律规定和合同条款。只要合同符合《民法典》所规定的有效要件，即具备法律效力。在遇到合同纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。
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当买卖合同中买方违约时，应采取合法途径处理并寻求赔偿。具体操作流程包括：首先，与卖方协商确定违约责任和赔偿方式；如协商无果，可申请第三方进行调解；若调解不奏效，
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赠与合同生效后能够变更。当事人协商一致，可以变更赠与合同。法律、行政法规对变更赠与合同有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。没有履行法定程序的，变
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购房交付的定金在一定条件下是可以退还的。依据《民法典》相关规定，若是因为不可抗力因素使得合同无法继续履行，或者由于对方的违约情况，您都有权要求退还定金。请您注意
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