法院突然来人说我的房子网签备案在其他人名下，那人欠债被起诉，现在要依法拍卖我的房子，怎么办？
更新时间：2014-01-07 20:06:05人浏览
问题描述：
我遇到一个很麻烦的事情……
几年前，有一个叫纪某的人，开发商通过“零首付”操作，卖了给纪某一套房，开发商开具虚假的首付款收据，和纪某网签了购房合同。后来零首付被银行查到，贷款最终没有办下来，纪某心想反正一分钱也没付，干脆不买了。遂不付款、不理睬、不配合解除网签。直接一走了之。
开发商后来将这套房子卖了给我。我曾经借给开发商一笔现金，后来这些零首付房的贷款办不下来，开发商就经营不下去了，寻思着准备跑路，临跑路之前，把这套房子卖了给我，用来还我的债。我不知道他这套房子有什么历史问题，就同意了。
然后按部就班的签了正式的购房合同(全款付清)、房子也交付到了我手上。但因为和纪某的网签没有解除，没办法和我网签。开发商解释是这是套断供房，没事。
然后开发商就跑路了，他的公司也名存实亡。大批设备商、材料商、外包单位等到处起诉，讨要欠款也没个结果，我听说他留下来的这些资产，连补交税费都不够。我觉得我的这些欠款能拿回这套房子，已经算是非常幸运的了。
房子交付给我之后，我就一直在正常使用这套房产，相安无事了若干年以后，第一段说的那个纪某，外面欠了别人一大笔债，被人家起诉到了法院，法院查到这套房子网签在他的名下，要来拍卖这套房子。
我第一次案外异议判我败诉……我现在该采取何种策略？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李翠英律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
向人民法院提起民事诉讼，确认此房产为你所有。你下式的购房合同且付了全款，胜诉应该问题不大。
2014-01-07 19:08:57
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