买的商品房在房管局查了有备案了但是房产证很多年没办下来,怎么回事?

更新时间:2014-01-05 10:37:12人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周宗书律师 咨询我
服务地区-安徽宿州·电话-130-8302-5878
建议你通过诉讼途径要求开发商及时办理房产证。
2014-01-04 07:37:58
臧恒辉律师
服务地区-安徽宿州
起诉开发商要求办理。
2014-01-05 10:37:12
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