婚前首付 婚后还贷,关于婚前首付婚后还贷问题
更新时间：2010-02-05 16:48:22人浏览
问题描述：
我打算与我的老公离婚，但是发现了我们现在居住的房子很难进行分割，原因是房子是我在婚前给了首付的，申请了房贷，婚后我们一起还贷，才拿到房产证，现在不知道如何进行分割房子，咨询婚前首付婚后还贷，房子归属谁。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏石嘴山
婚前首付婚后还贷：
整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在婚姻当事人双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产，这部分房款应享受的房产增值收益也应归个人所有；在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。你们可以先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额的比例，再乘以房价升值数额，从而计算出婚姻存续期间的房产升值数额，你丈夫可分得此数额的一半。
以上为婚前首付婚后还贷内容。
2010-02-05 16:48:22
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