宅基地转让咨询,咨询房地转让
更新时间：2010-02-22 16:48:52人浏览
问题描述：
本人想从邻居那转块土地来建房子，咨询一下相关问题。
首先说明一下该房地：此房地是几年前乡镇规划给山体滑坡危险区内的村民建房用的，当时他己交了钱。但几年过去了，山体并没有滑坡。邻居就不打算再建房子了，想把这块地转让给我建房子。但问题是他担心转让给我，乡镇府会把地再收回去。所以建议我用他的名去建这房子，我与他私下写好协议？
我想问的是：1.他是否有权转让该房地？乡镇府是否有权收回该房地？
2.我建房能用他的名去申请吗？
3.如果以他的名建房，在与他写协议时要注意哪些事项？
非常感谢！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李翠英律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
1、农村宅基地使用权是不能转让的。
2、要看他们当初是怎么约定的。
3、你建房如果以他的名去申请。你们之间写好协议，等房建成后以他名义办房证。房证办好后再以转让的形式过户到你的名下。
总之，比较麻烦。
2010-02-05 18:26:16
服务地区-广东东莞
你的问题比较复杂。如果是宅基地，是不可以转让的。以他的名义申请盖房是有一定的风险的，需要详细书写合同，以确定以后的房屋拆迁、征地补偿、甚至转让、继承等问题。
2010-02-22 16:48:52
服务地区-广东东莞
根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的规定，宅基地使用权是不能单独转让的，只有其房屋转让时，宅基地使用权才会同时转让。所以请慎重考虑。
2010-02-03 20:49:02
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