咨询法律条款的相关解释

更新时间:2010-02-01 10:27:19人浏览
问题描述:
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条,“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。我想知道这条中,“实际占有”法律上的意义是什么?到底是实际居住的行为还是房屋交付(交钥匙的行为)?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
实际占有要不就是居住。但如果不是自己居住而是出租了也是可以的! 只是细节问题,法官会根据具体情况决定:如果仅仅是交了钥匙,房里的物品还是原房主的,总不能说已经被他人占有了吧?
2010-02-01 10:27:19
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