房屋租赁难题?

更新时间:2010-01-25 11:53:02人浏览
问题描述:
我和朋友合买了一套商服,因为我出的钱多,当时就把房子落在我的名下了。2008年我朋友在我不知道的情况下把房子租了出去,租期为三年,到2010年年底租期满。可是现在我想把房子卖了,(我把当初朋友拿的钱还给他了,可是在他把房子租出去之后),我去找那租房子的人商谈,租我房子的人不肯搬家,说我们违说,搬家要我赔偿他的店面营业损失,我想问房子的产权证上我是户主,当初租房子的人不是和我签的合同,他的合同有效吗?我该怎么让他搬家?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
如果未经房屋产权人同意或者事后追认的擅自出租的,房主可以解除合同。
2010-01-25 11:53:02
张仁东律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
如果未经房屋产权人同意或者事后追认的,他人出租无效。
2010-01-25 08:46:46
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