经济适用房已构成危房的赔偿标准
更新时间：2018-10-24 15:43:23人浏览
问题描述：
你好，我们居住的这个是属于转混结构的七层楼房，请问房屋承重墙开裂已超过3毫米，主梁断裂并且有裂纹，多个门窗变形，且房屋是经过加固后此情况继续严重，地板砖连续三块以上拉断，每层楼都有类似现象，以及其余的一些问题，请问这些现象是否属于危房，且如果是属于危房应有什么赔偿标准？谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
(一)五保户一级危房，户均补助2万元；
(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元；
(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元；
(四)低保户一级危房，户均补助2万元；
(五)困难户一级危房，户均补助1万元；
(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元；
(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
(一)五保户一级危房，户均补助2万元；
(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元；
(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元；
(四)低保户一级危房，户均补助2万元；
(五)困难户一级危房，户均补助1万元；
(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元；
(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
2018-10-24 15:43:23
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农村危房改造是帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题，是市政府实施的33项民生工程之一，2016年省住房城乡建设厅共下达我市5700户农村危房改造任务(其中宣州区800户、郎溪县1000户、宁国市1200户、泾县900户、绩溪县900户、旌德县900户)。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
(1)申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。
(2)补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1.五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。
(1)申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。
(2)补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1.五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。
2010-05-12 23:49:27
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没有特别具体的赔偿标准，得参考当地的情况。由当事人协商处理，受害人可以估算一下重建的费用，再与赔偿部门来协商决定。
房屋危险性鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。
房屋危险性鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。
2008-09-18 03:17:44
服务地区-江苏苏州
这种情况可能是基础沉降引起，达到这种地步恐怕有严重安全隐患，如不进行处理比较危险，如要加固必须从地基开始。按相关规定，有主体结构安全质量问题可以退房，但由于是经济适用房，有一定的优惠，建议你尽快报告当地建设行政主管部门，要求从速处理。
2008-07-20 15:55:18
服务地区-四川成都
你好！是否属于危房，你们可以请有关专家鉴定，但根据你所描述的情况已是很严重了，你们应找开发商协商解决或向政府有关部门反映，要求处理。
2008-07-15 16:55:41
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