房屋漏水，屋外总管堵塞所致，责任在谁？
更新时间：2016-11-05 23:31:26人浏览
问题描述：
你好！我住六层楼的五楼，昨晚睡觉时被四楼叫醒，发现漏水到四楼，原来是洗浴间有水从下面冒出，被认定是屋外面总管堵塞所致，今天上午物业派人到楼顶上疏通后恢复正常，四楼也确认了。但四楼一定要求我赔偿损失，请问到底谁该赔？是五楼还是五楼与六楼，还是物业？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2016-11-05 23:31:26
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