划拨性质房产抵押过程中银行需要注意哪些问题？
更新时间：2010-01-18 19:48:20人浏览
问题描述：
划拨性质的土地不能直接抵押，那同性质的房产可以抵押吗？如可抵押，银行需要注意哪些问题？
2位律师解答
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王会律师
盟
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根据房地产管理法的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。所以，有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。银行需要注意的就是房地产的所有人是否有处分权；特别注意该房地产是否属于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，只要不构成抵押无效，都可以实现抵押权
2010-01-18 19:39:15
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你好，买卖房屋建议全程委托律师介入，把控风险。
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你好：
1、购买已经抵押的车是存在风险的；
2、如果抵押权人要求执行该车辆，你的权力是不受保护的；
3、建议你不要购买。
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您好，建议重新补办
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你好，你可以去银行前台咨询一下！
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这个要看具体问题，如果是转账异常的，可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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您好，这个是可以查询的
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首先要询问银行具体被冻结的原因，如果是司法冻结，本人或者银行都是没有权限处理的。如果是因为个人输错密码或者在银行预留的身份过期，或者银行工作人员操作失误而导致的
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