屋里水管漏水谁负责,房屋租赁中水管跑水造成损失谁负责
更新时间：2020-05-26 02:10:58人浏览
问题描述：
我租居委会一套营业房，由于地下水管漏水造成损失由谁负责？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94375人 · 响应时间 平均2分钟内
做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2020-05-26 02:10:58
咨询我
律师团队
推荐
已帮助139458人 · 响应时间 平均1分钟内
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
2019-05-25 04:05:44
咨询我
已帮助194327人 · 响应时间 平均4分钟内
极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。
2012-07-11 05:27:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房楼上漏水谁负责
购买房产，基本上是每个人的必经的事情。我们一般购买的房产都是质量方面没问题的商品房。但是我们在生活中也会遇到我们住的商品房中楼上漏水的情况。那么如果我们遇到这种
房产合同纠纷
人浏览
漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房期间水管严重漏水该由谁负责？
租房时没有仔细看，住进后才发现房子的水管严重漏水，但水已经流了许多天，由此而产生的水费到底该由谁来买单?在金银新村租房住的王女士十分不痛快，因为所租房子的自来水
房地产动态
人浏览
关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖税费由谁承担
大家都知道买房会涉及到税费问题，尤其是已经买房的人会更加清楚这方面的知识，房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。那么，房屋买卖税费由谁承担？下
房地产法
人浏览
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对常见的房屋租赁纠纷，房屋租赁合同应包括下列内容房屋的基本情况，可以最大限度地避免纠纷：（一）房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国民法通则规定，行为人由于过错对他人的财产，人身造成侵害的，应当承担损害赔偿责任。因此，对于给2楼造成的损失，您应当承担赔偿责任。对于水管的维修，您可以向
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以鉴定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
商场罚款属于违法。如果商场乱罚款可以向工商、物价部门反映，也可以向法院起诉。商场没有罚款的权力，如果合同里面有约定不能关门的条款，商场可以要求当事人支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后aa制协议怎样才具有法律协议
婚后AA制协议要有效，需书面订立、内容合法合规、双方有完全民事行为能力，并协商一致。协议应明确财产归属、债务承担、开支分担等，离婚时可作为财产分割依据。
夫妻婚后财产协议书
人浏览
你好，可以和银行沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户怎么注册品牌
个体工商户注册品牌需确保名称独特、准备相关材料并按要求申请。注册范围需与营业执照相符，违规使用可能带来法律风险。同时，了解商标侵权及无效规定有助于防范风险。
个体工商户
人浏览
广西地方免费师范生大一可以去当兵，但需满足一定条件。从法律角度看，免费师范生在大一期间选择服兵役是可行的，但前提是需要得到所在学校和教育部门的批准，并保留学籍以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
薪级工资的计算方法是：由相应的“薪级”确定，专业技术人员以及管理人员设置了65个薪资等级，普通工作人员设置了40个薪资等级，每个级别都对应了一个工资标准。而“薪
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：失独家庭的补助标准在不同地区可能会有所差异。
一般来说，失独家庭扶助金自女方年满 49 周岁开始领取，各地具体的金额会有所不同。您 56 岁，建议您向当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向劳动监察部门投诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，进铁路工作需要政审。政审主要审查报考者的政治立场、道德品质、家庭背景、学术诚信等。若出现严重政治问题或犯罪记录，将直接影响录用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
