宅基地买卖的问题,农村宅基地买卖过户问题
更新时间：2010-01-15 10:29:34人浏览
问题描述：
请教律师:农村宅基地买卖过户,手续是怎样的？我们全家打算搬到县上的亲戚家住，他那里还有一栋房子，而属于我的宅基地想卖出去，可以不？手续又是怎样？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西上饶
农村宅基地买卖过户：
关于农村的宅基地，其性质还是属于农村集体所有，农村集体土地在未经合法征用的情况下，是不允许转让的。为此，1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》规定：分配给社员的宅基地等，社员只有使用权，即不准出租、买卖和擅自转让。
但是2007年4月《物权法》正式颁布。在关于“农村宅基地使用权转让问题”上，《物权法》打破了以往法律禁止转让宅基地的陈规，不再对宅基地使用权的转让持绝对禁止的态度。《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
综上，你是可以根据土地管理法等法律和国家有关规定去办理宅基地买卖过户。
2010-01-15 10:29:34
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