如何通过法律向开发商查询小区的公共区域

更新时间:2013-10-21 11:43:58人浏览
问题描述:
小区的开发商拒绝向业委会提供小区哪些区域为公共区域,如地下车库、公共活动室等,想向房管局产销,他们也要求有开发上的介绍信才可以查询,运用法律我们业委会如何才能查询我们小区的公共区域。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈锦洲律师
服务地区-广东东莞
您好,还没有找到相关案例,根据物权法,可以考虑以业主委员会名义起诉到人民法院进行确权诉讼。
2013-10-16 19:37:11
李翠英律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
建议咨询一下房产局试试。
2013-10-16 18:09:17
郭进律师团队律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-131-4494-7268
建议咨询一下房产局试试。
2013-10-16 19:10:54
林旭君律师
服务地区-广东东莞
你好!建议小区业主共同成立业主委员会,决定本小区重大事宜。
2013-10-21 11:43:58
曾永前律师
服务地区-广东东莞
可依法向法院起诉,要求开发商公开
2013-10-19 10:22:23
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
您好,建议咨询一下房产局试试。
2013-10-17 10:31:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区楼房拆了怎么补偿
小区楼房拆了怎么补偿
小区楼房拆了的补偿计算标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修
房产纠纷
人浏览
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
业主车辆受损,如果物业没有尽到相应的职责,物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
房产纠纷
人浏览
根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库车位归属的法律分析
小区车库车位归属的法律分析
关于小区车库车位的归属问题,一直困扰着购买了商品房的业主。物权法的出台使小区的车库车位归属有了法律保障
车库车位
人浏览
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库归属的法律分析
小区车库归属的法律分析
摘要:针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷,运用建筑物区分所有权等物权理论,分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题,发现小区车库的权
车库车位
人浏览
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区外墙面权属的法律规定
小区外墙面权属的法律规定
从现行法律法规的相关规定来看,屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范
小区墙面
人浏览
《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位车库的权属及相关法律问题
小区车位车库的权属及相关法律问题
【摘要】小区内的车位车库属于小区的配套设施,小区车位车库按照其不同的形态,或者是专有部分,或者是共有部分。所谓小区车位车库的约定归属,隐含的前提是:在开发商售出
物权法论文
人浏览
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位使用权是几年
地下车位使用权是几年
一般的地下车位使用权为七十年。具体来说,土地使用权出让最高年限按用途确定,居住用地七十年,而根据《中华人民共和国物权法》
房产纠纷
次播放
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
同居期间的财产分割法律如何规定
同居期间的财产分割法律如何规定
解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物
婚姻家庭
人浏览
物业的法律属性
物业的法律属性
频道物业的法律属性物业的法律属性集中反映在物权的关系上。房地产物权,在我国是指物权人在法律规定的范围内享有的房屋的所有权,及其占有土地的使用权。物业置其他商品不
物业管理职责
人浏览
成立业主委员会需要什么条件?第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主家里被盗物业承担责任嘛
业主家里被盗物业承担责任嘛
业主家里被盗物业该不该负责,应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失。在物业服务合同无特别约定的情况下,物业公司仅仅
刑事辩护
次播放
《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询