我看中一套二手房，房产证是前房主的名字，土地使用证却还是原始房主的名字，我交了一
更新时间：2013-10-15 22:45:07人浏览
问题描述：
我看中一套二手房，房产证是前房主的名字，土地使用证却还是原始房主的名字，我交了一万元的定金，现在房主答应给过户房产证土地证过户却不肯写在买房合同里，我要求退换我的定金，这算我违约吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理二手房房产证费用：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房只看房产证的名字有风险
案例一：不安全！买二手房不能只看房产证名字网友提问：最近看中一套二手房，也看了房东的房产证，上面只有他一个人的名字。这样产权明晰的二手房，我应该可以放心地和他进
房产证
人浏览
没有房产证的二手房可不可以买
没有房产证的二手房可不可以买现在准备购买一套二手房，但是该房屋只有土地使用证没有房产证，经过公证可以转让土地使用证，能不能购买该套房屋？专家答：这个房子原则上是
房产证
人浏览
没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房可以过户吗？
二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手
二手房过户
人浏览
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上所有权人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到房管局办理过户手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若你能够证明房主答应你过户，却不愿写在合同中，你可以解除合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是自己的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
关于立遗嘱，重要的是确保立遗嘱人拥有完全的民事行为能力。无论是成年人还是符合条件的未成年人，都可以立遗嘱。在选择立遗嘱的方式时，应该关注遗嘱的合法性、表达的清晰
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地上的房屋可以继承，但宅基地本身不可以。处理方式包括：1.符合条件的继承人可申请宅基地；2.不符合条件的可卖房给符合条件的村民；3.不愿卖房的，房屋不得翻建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法定继承房产过户可选择自行办理或委托专业机构代办。自行办理需熟悉流程，而委托代办可节省时间和精力，但需支付一定费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以。根据《民法典》规定，婚姻中一方去世，婚姻关系自动解除。因此，女方去世后，其遗体处理权归其亲属，可以按女方遗嘱处理。如不及时处理，可能引发家庭纠纷或法律争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有办理产权证的，分房协议书是关键主要权利凭证，不过，也不能随意反悔。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律对遗产继承作出了如下的规定：1、遗产继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理，且法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：要看具体情况区分。一般不孝敬父母是不犯法的，但是要受到道德遣责的，如不孝敬父母不履行法律规定的义务则是违法的，如子女有赡养父母的义务，遗弃或者不孝敬不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
