预售商品房现实与销售现实不符该怎么办?

更新时间:2013-10-07 10:28:49人浏览
问题描述:
购买了东方天郡的商品房,销售介绍时说:人车分流。但开发商为应付验收,在房前屋后铺设了很多停车位,说是只做不用的。该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姚曙光律师
服务地区-江苏无锡
建议及时和对方交涉,保留对方存在欺诈的事实,无法协商的,可以诉讼解决。
2013-10-06 22:06:13
陈雨律师
服务地区-江苏无锡
有证据的话可以主张违约责任。
2013-10-07 10:28:49
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