法律条例上有没有规定必须要家人一起签字？

更新时间：2019-09-03 23:18:20人浏览

问题描述：

本人向他人买了一套拆迁安置房，我付了房款，他也交了标的，买的时候对放还没有办理好房屋产权证，当时我们就签下了房屋转让协议，现在对方已经办理好了，那我也要求对方和我办理过户手续，对方持有的房产证上的户名是他单独所有，我现在要跟他去办理土地出让证过户，可有关部门说必须要他老婆也要一起签字同意才可以过户，因为房价涨了，正好是他的借口说他老婆不肯签字，房子就不卖了，请问律师们给我一个说法：法律条例上有没有规定必须要家人一起签字？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

瞿国强律师

服务地区-浙江杭州

房屋如果是对方婚后所得的，应当属于夫妻共有财产，出卖共有财产的需要共有人同意，你现在如果能够找到对方老婆知道此卖房的证据的，应当属于对方老婆同意。另外，现在你已经全部付了房款，对方则有义务协助办理过户，如果因此对方不配合的，你有权要求对方赔偿你现在买同样的房，与你们原买房价款之间的差额，以及违约金、银行利息等损失。

2010-01-05 10:25:14

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吴健弘律师

盟

服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313

你可以要求对方履行合同,如果协商不成,可以起诉解决.

2010-01-05 06:17:57

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　　无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

2019-09-03 23:18:20

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房产证的办理流程：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2019-05-11 02:48:03