开发商没有动工,就开盘,让交百分之三十房款,合法吗

更新时间:2013-09-28 13:21:44人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴电臣律师
服务地区-山东济南
1、如果开发商的各项证件都齐全,房屋尚在建设当中,是合法的,首付如何支付,按照买卖合同的约定支付,如需详细了解可电话咨询。 2、按你所述,没有动工,应当是不具备商品房预售许可证的,如果交房款的话,风险较大。
2013-09-27 10:26:28
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你好:如果开发商的各项证件都齐全,房屋尚在建设当中,是合法的,首付如何支付,按照买卖合同的约定支付,如需详细了解可电话咨询。
2013-09-28 13:21:44
王涛律师
服务地区-山东济南
你好:如果开发商的各项证件都齐全,房屋尚在建设当中,是合法的,首付如何支付,按照买卖合同的约定支付,如需详细了解可电话咨询。
2013-09-27 09:59:03
董宝成律师
服务地区-山东济南
1、问一下是否具备五证 2、如果自己没有把握处理好,可以与我取得电话联系 我擅长处理此类案件
2013-09-27 09:56:01
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