是回迁房产权证至今没有下来,我担心将来更名时他不在世了怎么办?是不是需要通过法律程序确认一下买卖协议成立.

更新时间:2010-01-01 15:26:13人浏览
问题描述:
我买个二手房,三年了,是回迁房产权证至今没有下来,更不了名,房款已交,现已入住,双方只签了一份买房协议书,卖方年龄很大了,我担心将来更名时他不在世了怎么办?他的子女不承认怎么办?现在是不是需要通过法律程序确认一下买卖协议成立.
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘镇律师
服务地区-辽宁鞍山
非常有必要
2010-01-01 15:26:13
邹伙发律师
服务地区-北京北京
只要是对方自愿签订的即为有效。
2010-01-01 11:08:19
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