我与朋友买了一套房子,现在我想卖掉它,但朋友不同意,怎么办?
更新时间：2008-07-03 16:22:34人浏览
问题描述：
情况描述：
3年前我与朋友出资成立股份有限公司。其中我占股70%，为法人代表。朋友占股30%，为股东。今年年初公司按揭购买了一套办公写字楼。当时为方便按揭贷款，购房合同上，购买人为我与朋友两人名字而非公司。现有如下问题：
1． 从购房合同上是否表示：该房产我与朋友各占50%比例？
2． 产权证现在正在办理当中。我们可否要求在产权证上标明每人所占比例份额？
3． 日后如果在处理这套房产时，我与朋友意见不统一，怎么解决？比如我想卖掉此房，或出租此房而他不同意，怎么解决？
4． 我们可否立个协议：写明此房产属于公司财产，它的经营权由公司股东会决定，如股东意见不统一，由大股东最终决定。这个协议在法律上有效吗？
5． 如果现在我不想与朋友共同购买此房了，愿意购买他拥有的那部分产权，或者也同意出让我这部分产权，总之就是要分开，而朋友不同意。法律上会怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西桂林
1、购房合同不能表示各人在房屋中所占的份额。2、你的这个要求可向房产局提出，是否可以由房产局决定。3、房产是共有的，出售或出租都要经全体共有人同意，有人不同意就办不成。4、协议的条款只要不违法就有效。5、你可以向法院起诉要求分割该房产
2008-07-02 22:49:37
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