不满三年的动迁房,交易需要多少首付?

更新时间:2013-09-19 15:32:40人浏览
问题描述:
不满三年动迁房,交易怎么进行?需要注意什么,或者写些什么书面的东西,来保证下家的安全,因为产证没下来之前,上家随时可以违约的。还有一个问题就是,首付要多少啊?是七成吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
首付看你是第一套房还是第二套房,第二套首付要60%以上。动迁房不满三年,目前难以过户,买卖有风险。
2013-09-18 14:39:23
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
没有产权证,风险较大。
2013-09-18 12:57:21
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
首付看你是第一套房还是第二套房,第二套首付要60%以上。动迁房不满三年,目前难以过户,买卖有风险。
2013-09-19 15:32:40
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
购买没有产证的动迁房,本身就是有风险
2013-09-18 19:41:14
田野律师
服务地区-北京北京
购买没有产证的动迁房,本身就是有风险的。
2013-09-18 18:59:18
季桂凤律师
服务地区-上海上海
购买没有产证的动迁房,本身就是有风险的。
2013-09-18 12:56:36
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要交的。。。。。
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