甲将房屋以35万卖给了乙并签订了合同，但乙因出国未办理过户手续，这时房屋涨价，甲
更新时间：2013-09-17 12:11:52人浏览
问题描述：
甲将房屋以35万卖给了乙并签订了合同，但乙因出国未办理过户手续，这时房屋涨价，甲又挂失房产证后，以45万的价格卖给了丙，又签订了合同，（丙过户了）。问甲与乙还是丙的合同有效？房屋此时应该归谁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
甲乙合同有效。支付合理对价，未过户不影响合同效力。甲丙合同有效，丙为善意第三人，房屋此时属于丙。甲挂失房产证时若没有经过乙同意，应当赔偿乙的实际损失，但乙很难举证实际损失，所以不用担心。
2013-09-17 12:11:52
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