房地产抵押异议
更新时间：2013-10-10 12:47:45人浏览
问题描述：
2000年我以个人名义，与轮胎有限公司合伙购买了一家公司房地产，,共计60万元人民币。按土地面积及房产两家平分，轮胎有限公司付30万元，我们俩付30万元，我购房款由轮胎代交给买方有限公司,并且轮胎有限公司财务给开了购房款收据，收据日期2000年9月30号。在土地，房产所有权使用权登记时轮胎有限公司没有告知我的情况下，私自把土地、房产所有权登记在轮胎有限公司名下。实际所有权，使用权为我与轮胎有限公司按份共有，各占50%。2002年我因厂房不够用，向轮胎有限公司协商又付10万元，买下了轮胎公司一栋厂房，即到两连跨厂房的中间，北跨所有权，使用权归我所有，南跨归轮胎有限公司，依此为界。我共付40万元，占该共有房产权的2/3，轮胎有限公司占此2002年9月22日我在此2/3土地的西边施工，建起门头楼一栋，占地面积411平方米。2003年3月份为扩大生产又在自己所占土地，所有权，使用权2/3的厂地上紧贴南连跨车间北墙，建了8间车间，占地面积137.34平方米，并且厂区大院又用混凝土做了预制。2003年轮胎有限公司增大规模分立成两个公司，即：A轮胎有限公司与B轮胎有限公司，A轮胎有限公司将自己所占此共用房产的产权即共有房产的1/3转让给B轮胎有限公司。此共有房产的土地，房产使用权所有权登记在B轮胎有限公司名下。2006年3月22日A轮胎有限公司和B轮胎有限公司给我房产共有签写了证明一份，以此为证据。自2000年至今我一直拥有该土地，房产所有权2/3的使用权和控制权，这是我拥有合法的权利。多年来一直有自己支配和使用及维护。
2008年3月份B轮胎有限公司在没有告知我，和中国农业银行工作人员没有到土地，房屋现场\"核查\"和了解的情况下，私自我所有权和使用权的2/3土地、房屋所有权，一同抵押给中国农业银行银行贷款600万元。因B轮胎有限公司贷款期限到期，未能及时还款，中国农业银行向人民法院提起诉讼，判决轮胎有限公司给付借款。现该案已立案执行，开始拍卖抵押的土地和房产，这种行为侵占我的合法权益。请问各位律师，这个官司应该怎吗打？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高宏图律师
盟
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
要具体分析，银行取得抵押权是否出于善意，如果银行行驶了抵押权你只有找轮胎公司赔偿你的损失
2013-09-16 06:13:13
服务地区-山东青岛
我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你免费详细解答一下，我们在青岛市中院附近办公。
2013-10-10 12:47:45
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