房屋出租 租客违约

更新时间:2013-09-16 16:32:26人浏览
问题描述:
我有一套房子通过房产中介出租给一个台湾人,租房合同写明租期3年,到第四个月的时候他说付不出了,不租下去了。 现在房屋被他重新布局过了,我是否可以要求他恢复原状,再按照合同赔偿?中介是否有责任来帮助我督促他实行和赔偿? 如果我要起诉的话是否能连中介一起起诉?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汪洋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-182-1748-0881
以要求他恢复原状,再按照合同赔偿。与中介无关,又不是中介让他违约。
2013-09-15 06:07:56
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
可要求恢复原状并承担违约责任,要求中介承担责任有困难。
2013-09-15 10:14:22
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
以要求他恢复原状,再按照合同赔偿.
2013-09-15 10:02:56
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
以要求他恢复原状,再按照合同赔偿.
2013-09-15 12:52:40
章康律师
服务地区-上海上海
您好,如您所诉,您的问题是这样的:可以要求赔偿;
2013-09-16 16:32:26
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
可要求恢复原状并承担违约责任,要求中介承担责任有困难。
2013-09-16 15:52:02
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
要求他恢复原状,再按照合同赔偿。
2013-09-16 10:14:43
周雪峰律师
服务地区-上海上海
以要求他恢复原状,再按照合同赔偿。与中介无关,又不是中介让他违约。
2013-09-15 09:25:35
袁文祥律师
服务地区-上海上海
可以按合同要求对方承担违约责任和赔偿责任,中间作为共同被告!
2013-09-15 09:09:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房产纠纷
次播放
一、房屋租赁合同常见的违约情形:1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房可以转租吗
公租房可以转租吗
公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有擅自转租、改变房屋
房产纠纷
次播放
根据我国合同法的规定,一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房违约怎么处理
房东租房违约怎么处理
在日常生活中,一旦双方订立了相关合同之后,就会按照合同的权利义务来履行了,但是在之后的履行期限中,就会有一方会产生解约的想法,而解约方式往往是违约来进行的,那么
违约责任
人浏览
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东违约怎么赔偿损失
租房房东违约怎么赔偿损失
在我国合同法的规定中,合同的订立签订时,是需要使合同双方的权利义务是平等一致的,这样才能使合同双方能够约束制衡彼此,以此确保合同能够履行完成,那么今天就跟法律快
违约责任
人浏览
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租房期间房东可以卖房,卖房不影响承租人继续租住。2、承租人享有优先购买权。3、《合同法》相关规定:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期,放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约,这里关系到租房合同中买卖不破租赁的知识,即根据《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期
房产合同知识
人浏览
《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是通常所说的“买卖不破租赁”原则。如果房东只是出售其房屋,没有提出解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房者违约房东不退定金
租房者违约房东不退定金
海口高女士询问:她租了一套房子,房东让她交了1000元的押金,并给她打了一个收据,这种做法合理吗?若她现在不想租房了,押金能退还吗?法立信律师所孙雨寒律师解答:
房地产动态
人浏览
承租人出租人双方签订的房屋租赁合同,租户提前终止合同,构成违约,按照合同的约定来处理,租户擅自违约转租房屋给第三人,房东可以解除合同;最好是协商解决,让对方给你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水租户还是房东责任
租房水管漏水,如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的,则由房东担责;如果是因租户保管、使用不善造成水
房产纠纷
人浏览
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约的,房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中
合同纠纷
人浏览
不提前通知退租是否违约
不提前通知退租是否违约
一方不提前通知退租属于违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于
合同纠纷
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同无效用支付违约金吗
租房合同无效用支付违约金吗
租房合同无效,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
合同纠纷
人浏览
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询