暂时无房产证的回迁房,如何保证交易的合法性?

更新时间:2009-12-28 01:54:31人浏览
问题描述:
由于经济原因,想购买回迁房,但回迁房房主说房产证要在一年后统一办理,而如果购买该房,房主要求一次性付清房款。请问如何保障这种买卖的合法性?保证以后办理房产证时不存在纠纷,我和房主之间签订协议可以吗?应包含哪些内容?谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄金律师事务所律师
服务地区-安徽合肥
合肥地区现在的回迁房房产证办理情况基本是遥遥无期。 建议不要购买,因为即使合同有效,但无法取得房屋产权,风险太大。
2009-12-28 01:54:31
程东林律师
服务地区-安徽合肥
这种房子购买风险很大,建议不要购买。
2009-12-27 20:58:46
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