二手房交了定金卖家以银行不放贷为由“一房二卖”

更新时间:2013-09-12 22:48:26人浏览
问题描述:
中介看到一套二手房跟卖家已经谈好了价格定金也已经交了,并签订了三方购房合同!但银行现在不放贷理由是1、我是外地户口。2、银行流水太少。3、我老婆无收入证明。4.我老婆无银行流水。现在卖方以我银行不放贷为由,在未与我取消合同前已将房子卖给他人(已经过户),并只退回我已交的定金。。(期间有协商过取消合同,约定退还定金后销毁三方合同。但只是短信约定,本人也并未受到退还定金)请问我是否可以按合同约定起诉卖家违约,并按合同赔偿交易价的10%的违约金。起诉胜率有多大。谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周一律师
服务地区-广东惠州
他一房两卖,严重违约,你可以主张退回,也可以起诉,你可以打我电话,我是惠州的。
2013-09-12 22:48:26
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
您好 是可以要求其支付违约金的
2013-09-12 16:18:19
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