房屋产权转名与赠与问题

更新时间:2013-09-05 22:14:47人浏览
问题描述:
情况是这样的,现在有一间屋,由A、B、C、D、E五兄弟姐妹共同所有,五兄弟姐妹各自都有一本这间屋的房产证,现在A、B、C、D、E想通过以赠与的方式,将这间房屋转到B的儿子名下,问题如下:1.A、B、C、D、E是否本人同意就可以进行转名操作?如果其各自配偶或子女不同意,是否不能进行?2.办理公证的时候是否需要A、B、C、D、E本人及其配偶与子女签名同意?以后才没有房屋产权的纠纷出现?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李大庆律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-138-0882-8958
你好,如果能证明他们是属于夫妻共同财产,是要需要夫妻同意,子女不需要同意。不需要公证,但要过户。建议在律师指导下进行。
2013-09-05 16:10:10
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
一般情况下,房产证上面登记名字的人同意就可以转让了。
2013-09-05 15:50:07
听人家说根据婚姻法,婚前没做财产公证,夫妻结婚后8年,财产共有的吗?其配偶能否以这个法律条例干预A、B、C、D、E的房屋转名?
追问 2013-09-05 16:00:38
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
一般情况下,房产证上面登记名字的人同意就可以转让了。
2013-09-05 22:14:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产赠与过户的流程
房产赠与过户的流程
赠与过户基于合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面
房地产法
人浏览
你好,赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房地产
人浏览
继承、赠与房屋产权登记
继承、赠与房屋产权登记
一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格
房屋产权知识
人浏览
房屋产权赠与登记
房屋产权赠与登记
办事时限:七个工作日因房屋所有权人自愿将房屋产权无偿赠与他人的,应在公证处办理公证赠与书后30日内向成都市房屋产权监理处办理赠与手续。备注:赠与人、受赠人均应持
产权办理
人浏览
继承公证是公证处根据当事人的申请,依法证明申请人在具有涉外因素的继承中具有继承被继承人遗产的权利的真实性、合法性的活动。中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与公证并过户的房产能撤销吗
赠与公证并过户的房产能撤销吗
当事人办理赠与公证并将房产过户后,如果有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;2、对赠
合同法
次播放
通过继承或赠与取得房产的公证问题
通过继承或赠与取得房产的公证问题
核心内容:本文主要介绍房产继承与赠与的形式和房产公证的管辖问题。通过房产继承或赠与取得房产都需要经过公证。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
房产继承纠纷
人浏览
我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的,他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理:一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,房产证上面登记名字的人同意就可以转让了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,直接写。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷到以下地方处理,1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织,都设立了人民调解委员会,这些地方是专门调解民事纠纷,包括房地产纠纷,可以进行调解,即在第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
契税一般在签订买卖合同的时候和首付款一起缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:房屋有纠纷的,可以向人民法院提起民事诉讼,然后起诉状是可以这样写的:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2、被告的姓名、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好!最好让交警处理,以交警出具的事故责任认定书为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览