我的房子预售面积是91平米实际面积97多出6个平方，卖方说买方必须出这个六平方的
更新时间：2013-09-05 09:23:09人浏览
问题描述：
我的房子预售面积是91平米实际面积97多出6个平方，卖方说买方必须出这个六平方的钱不补这个钱卖方就不给钥匙是否合理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定；无约定或者约定不明确的，按以下原则处理：（1）、面积误差比绝对值在3%以内（含），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（2）、面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付放款及利息的，应予支持。买受人同样继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的（含），由买受人按照约定的价格补足；面积误差比超过3%部分的放款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含）的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2013-09-04 21:07:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办？
房地产动态
人浏览
未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的产权面积、预测面积和实测面积
房屋的产权面积、预测面积和实测面积房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确
质量与面积
人浏览
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办
房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向
商品房预售
人浏览
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同纠纷处理
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
合同纠纷
人浏览
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同有约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看双方签订的购房合同是怎么约定的，如果没有约定，可以按照相关法律、司法解释的规定进行执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东可以扣除押金的情况如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租房合同没到期退房，在扣除财物损失后，押金应当退还给承租人，但是双方在合同中有其他约定的，按照合同约定执行。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
地下车库建筑面积与实用面积的差异涉及公摊面积，公摊系数有标准。如差异过大，可能涉及权益受损，建议咨询。地下车库建筑面积与实用面积的差异通常与公摊面积有关。公摊面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金肯定是能要回来的，但是按照合同你需要支付30天租金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨性质房产转让需交土地出让金，具体为房产价值的40%。根据《经济适用住房管理办法》，购买不满5年的经济适用房不得直接上市交易。若不及时缴纳相应出让金及税费，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于扰民，建议和对方协商或者向有关部门投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
