双方签转让合同时房东不在场有法律效应吗

更新时间:2013-08-17 19:23:47人浏览
问题描述:
您好:我现在要转让一家酒吧,但现在的老板说不用房东出面。但在合同上该老板能保证我能在房屋到期以后可以帮我续租。请问房东不在我们所签订的合同有法律效应吗?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李西京律师 咨询我
服务地区-青海西宁·电话-130-8629-0755
不一定有效的,转租方是否具有转租权不好说的,一定小心陷阱啊。
2013-08-17 10:35:57
宋宇律师
服务地区-贵州贵阳
这个要看现在的老板与房东之间是怎么约定的,最好有房东书面同意。
2013-08-17 19:23:47
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