老人名下的房产过户需要子女全部到场吗

更新时间：2017-04-29 02:23:58人浏览

问题描述：

我母亲名下有一套安置房，是老房子所赔这也是母亲的房产，另外一间是我生父修的，拆迁后分得一套安置房，分家后自修的房子赔了一套安置房用了继父的名挂了一套，现在继父名下的房子不想还我了，想给他的女儿（与母亲所生）象这种情况他们二老可以私自去过户还公证给他两个女儿吗，继父是没有财产的，是上门到母亲这边？这我能到当地的分证处去查得到吗？　　　　急急急！！！谢谢

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

周文才律师

服务地区-四川成都

你好，属于父母的财产，他们可以自主处分。

2013-08-16 10:07:13

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沈辉律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329

你好，是可以的

2013-08-16 09:11:57

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李小利律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810

你好，可以的。

2013-08-16 09:25:46

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都燕果律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860

是属于合法的

2013-08-16 09:10:19

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　　在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证?　　根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

2017-04-29 02:23:58

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2016-11-02 02:52:04

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　　二手房交易只公证不过户行吗?　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。　2、房屋权利受到限制。　3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。　　6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

2014-11-01 14:05:30