出售二手房的过户要求

更新时间:2013-08-14 13:42:23人浏览
问题描述:
爷爷家的房子房照上是爷爷的名字,但爷爷已经去世。为了给奶奶治病现在要卖掉房子。请问我们是否有卖房子的资格?会因为房产证上是爷爷的名字而不能过户吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李向忠律师
服务地区-广西南宁
您好,这种情况,要先按照法定继承进行,然后产权落在继承人名下,才可以出卖。
2013-08-14 12:59:41
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
好,这种情况,要先按照法定继承进行,然后产权落在继承人名下,才可以出卖。
2013-08-14 13:18:46
乔方律师 咨询我
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
这种情况,要先按照法定继承进行,然后产权落在继承人名下,才可以出卖。
2013-08-14 13:42:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对于延期交房的赔偿问题,可以通过协商、诉讼或仲裁三种方式解决。在选择解决方式时,需综合考虑效率、成本和可执行性。虽然协商解决快速便捷,但可能难以达成一致意见;而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋买卖纠纷是有法律依据的,处理方式包括协商、调解和诉讼等。协商是双方自愿解决问题的最佳方式;调解可借助第三方力量,协助双方达成协议;若无法通过以上方式解决,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房后的退房时间以及具体的处理方式,主要还是看合同条款以及双方的协商。如果有明确的合同约定,那么就应按照合同来执行;如果是依法解除,那么也需要考虑合同内容、违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
针对房地产开发商延期交房,购房者有权要求赔偿已交房款的总金额,并乘以相应同期银行的贷款利率,同时按照逾期时间计算。依据《民法典》的相关规定,开发商因未能履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果发现农村房屋无证出租的情况,可以向房管部门或街道办进行举报。举报时需要提供违规房屋的具体地址、违规情况等详细信息,并配合相关部门进行调查。一旦查实,相关部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对低延期交房的违约金问题,建议与开发商进行协商,提出合理的调整要求。若协商无果,可以收集相关证据向法院提起诉讼,要求增加违约金或进行损失赔偿。务必保留相关证据,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产纠纷属于民事纠纷,涉及房地产开发、经营、管理过程中的权益问题。依据《中华人民共和国民法典》,纠纷常涉及合同履行及不动产登记的准确性。如不及时处理,可能导致权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
贷款买房后想要退房需要谨慎处理。如果是由于开发商的严重违约行为,购房者可以要求退房并获得赔偿。如果是由于个人原因想要退房,需要与开发商协商,并可能需要支付相应的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
房地产法
人浏览
针对农村建房纠纷的起诉,需选择有管辖权的法院提起诉讼。根据案件性质选择合适的法院,例如合同纠纷可向被告住所地或合同履行地法院起诉;侵权纠纷可向侵权行为地或被告住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
从法律角度看,城管局向小区居民收取垃圾处理费的常见处理方式包括合法合规收费、公开透明费用使用、接受居民监督等。居民可通过查询当地法规、了解费用标准和使用情况、提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询