我住的楼房地基下沉,要求换房不给换,要求差价补偿也不给补,我们该怎么办?
更新时间：2008-06-26 10:28:16人浏览
问题描述：
我们购买的楼房,住了不到十年,经过检测,该建筑物存在不均匀沉降,其危险性等级可平定为B级,即结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求.为确保墙体构件在设计基准期限内不在产生结构裂缝,建议对地基和墙体进行加固和补修处理.房管局只答应给加固维修,由于这个原因,我们的楼房现在买不上价,我们要求换房,或是补偿差价,他们不同意.我们该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邹广杰律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2435-2008
你好：
根据你陈述的情况现答复如下：
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，主体结构质量确实不合格应在诉讼中由法院委托专业的鉴定机构进行鉴定，如确实属于主体质量不合格，则你可以解除合同和赔偿损失。当然如果因房屋质量问题严重影响居住使用的则你可请求解除合同和要求赔偿损失。
2008-06-25 18:14:02
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