1991年购房,至今未有房产证,通过法律途径可补办房产证吗?

更新时间:2009-12-17 10:39:47人浏览
问题描述:
你好,想咨询:91年购商品房,开发商有房产证,但不知什么原因开发商与业主双方没办房产证移交,因为多年前事宜,以前合同书内没有列明房产证相关事宜,只列明使用权归业主长期所有。当时是购房配户口的,合同也没列明。请问:现在可以补办房产证吗?开发商还有没有这个义务?如果开发商不同意,可通过法律途径要求开发商补办吗?烦请答复,谢谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨佩金律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711
要看合同约定。
2009-12-15 21:05:07
胡国栋律师
服务地区-广东深圳
你好!可依约定处理
2009-12-17 10:39:47
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
\"如果只约定了使用权,性质是租赁,不是买卖,房子在法律上还不是你的。\"请问列明长期所有,在法律上也不属于买方吗?合同上还列出“甲方商品住宅楼宇出售”字句,这样也不属于买方吗?那如果不属于买方,想出售楼房也不可以是吗?那是否开发商有权处置该楼房?
2009-12-15 16:54:37
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
按照你们的合同约定处理,如果只约定了使用权,性质是租赁,不是买卖,房子在法律上还不是你的。
2009-12-15 16:39:54
黄常仁律师
服务地区-广东广州
可以的,有购房合同的话开发商就有相应的义务变更房产。
2009-12-15 16:36:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用房产证可以贷款吗
用房产证可以贷款吗
一些人手中握有自己的房产证,在遇到需要用钱而拿不出来的时候,就打算去跟银行进行贷款,以此来解决自己遇到的经济需求。但自己从来没有向银行申请过贷款,那么,用房产证
房地产法
人浏览
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三,根据实际测
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
房产证更名流程怎么走
房产证更名流程怎么走
在生活之中,有各种情况可能发生房产的所有权改变,这时就需要进行房产证改名,而在房地产行业之中的各种手续的办理都要遵守一定的规范。那么,房产证更名流程怎么走?下面
房地产法
人浏览
房产证遗失,补办房产证的程序、费用?
房产证遗失,补办房产证的程序、费用?
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三
房产证
人浏览
关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房流程
按揭购房流程
按揭购房流程是,先订立购房合同;然后申请在银行开立账户;其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料;
房地产
人浏览
房产证遗失,补办房产证的程序、费用如何?
房产证遗失,补办房产证的程序、费用如何?
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三
房产证
人浏览
按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定,在共有人之间无特别约定的情况下,按份共有人可以随时请求分割房产,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主,业主在物业管理活动中,享有下列权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去房产局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
费用是一样的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以的,有购房合同的话开发商就有相应的义务变更房产。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
除非双方另有约定的,你方可以自行维修,但从租金中扣除对应的价款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
没有合同租房不给房租,维权会相对困难。如果对方有缴纳押金,可以与之协商,要求其支付租金。出租房屋时为了更好维护合法权益,应当签订租赁合同。2021年实施的《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买房之后即使并未入住也享受了物业对小区的维护和服务,应该支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
卖一套两套房要交税:1、印花税:房款0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、增值税:全额5%房产证未满2年,普通房减免2年;4、个人所得税:房款1%普通房五年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在房屋装修纠纷中,琐粹的质量纠纷通常涉及装修材料的质量问题、施工工艺的精细度、装修效果的满意度等。例如,使用的涂料颜色与约定不符、瓷砖铺设不平整、灯具安装位置不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定来确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
目前来说是不交契税的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉,要求承担损害赔偿任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询