如果法官有问题导致我失去优先购买权此次拍卖是否有效?如果没效我能否以同样价格购买到此房?谢谢!

更新时间:2013-08-11 20:53:05人浏览
问题描述:
我租的门面房09年被拍卖了,遇到关于转让问题,当年拍卖后经过拍卖时法官调解已同意转让,法官没写调解协议,导致我12年转让时新房东反悔,在到期前又与原法官沟通他不理让自己协调,但整个事情过程都被我电话录音可当有利证据,协商不成房子到期后我将门面房锁了不再营业也不搬离东西交房,到法院监察室如实反映情况,查阅当年案卷,里面没有我交的优先购买权申请书(导致我没有优先购买权),没有与原房东签的合同,没有关于转让费的材料。我该如何维护我的权利?如果法官有问题导致我失去优先购买权此次拍卖是否有效?如果没效我能否以同样价格购买到此房?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
薛志军律师
服务地区-四川成都
你好,1、偷录的录音不能直接作为证据使用。2、当年拍卖你参与了,是有效的。3、优先购买权出了同样的价格,还需要同样的支付方式、期限等一系列条件。4、法官没做调解书的,但能有其他证据能证明当年的调解结果的,也可以要求按照调解结果处理。
2013-08-11 08:51:44
喻远军律师
服务地区-四川成都
可以进行具体联系。
2013-08-11 20:53:05
尹朝阳律师
服务地区-四川成都
建议委托律师代为处理,
2013-08-11 11:08:42
关键胜诉的把握性有多少?
追问 2013-08-12 10:17:16
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