延期交房违约金多少？
更新时间：2009-12-14 17:30:53人浏览
问题描述：
我们买了一套还没有竣工的房子，可是现在还没交房开放商就违约了，我们要求支付延期交房违约金，可是对方给的违约金很少，根本就不足以弥补我们的损失，请问延期交房违约金多少？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
延期交房违约金的交付问题：
如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。
2009-12-14 17:30:53
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