有法律效果吗,小产权房合同有法律效果吗？
更新时间：2009-12-14 17:34:13人浏览
问题描述：
合 作 建 房 合 同
甲 方：陈洋国 身份证号码：
乙 方：.......身份证号码：................................
甲方依法取得位于深圳市宝安区福永街道凤凰社区西区育才路6巷3号住宅用地（约120平方米）。甲、乙双方因市场和居住要求，一致同意合作兴建一栋住宅楼,订立以下条款甲、乙双方共同信守执行。
第一条：乙方出资人民币.........元整（￥.........元）分得本栋住宅楼第.....层.......房（三房二厅）的房屋所有权和使用权。
第二条：乙方合建楼房使用期限为七十年（若以后做有房产证，则以房产证规定期限为准）。合同期间内，该房产权归乙方拥有，可进行独自管理和使用，同时，乙方有权对其独自的房产进行出租、转让、抵押、赠送、继承，甲方无权干涉。
第三条：该楼建成使用后，如房管部门允许或通知对该楼做房产证时，甲方协助乙方办理有关手续，办证费用由乙方负担。
第四条：该楼建成后，楼房公共通道为甲、乙双方共同拥有，任何一方或一户不得独占强行使用。
第五条：本楼落成后，每月必须交纳物业管理费，标准见（附件一收费详细表）电费、水费根据实用度数计收，管理费以每套计收。如村委规定需收取的费用另计。
第六条：若国家征地、拆迁，则整栋楼所得赔偿按甲、乙实际比例分配所得。
第七条：为了保障甲、乙双方权益，本合同由律师事务所见证，其费用由乙方负责。
本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，均具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
......年....月....日
像这份合同有需要修改吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
蓝色公章有法律效果吗?
蓝色公章有法律效果，因为只要公章是真实的，不管是红色的印章还是蓝色的，在签署协议、合同时都是一样的，都具有法律效力。中国通常盖红色印泥，但是有些国家用的是蓝色印
其他公司知识
人浏览
一，欠条的诉讼时效是两年，从欠条上的还款日期算起。二，欠条五年了，过没有过诉讼时效，不可一概而论，有许多因素可以中断诉讼时效，诉讼时效中断了，十年二十年都可以起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，小额贷款无利息的那种要去当地人社局申请，一般流程是：一是咨询申请人相关情况，要求申请人提交能证明符合贷款对象要求的相关材料原件。审核和分析推荐意见。二是实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师见证需要两个以上律师在场。其他的见证需要有两个成年人在场。继承法第十七条【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠条是债权债务纠纷的重要依据，欠条要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意"借"词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看您的劳动合同上是否明确了工作地点、工作岗位与薪酬标准，如果明确了，就依照所明确的去执行，如果确实无法执行，可以依照《关于印发的通知》第八条劳动合同订立时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没登记结婚有法律效果吗？
在中国的很多农村都有因年龄不足或其他原因没登记就摆酒结婚的，但在他们所在的地方都给予公认了，就是已经结婚了，这样的婚姻一旦出现问题可以用到婚姻法来解决吗?根据新
结婚登记
人浏览
欠钱属于民事纠纷，对于民事纠纷：1、根据我国民法规定。一般民事纠纷都采用调解；2、即可以是双方当事人达成的调解，也可以是法院达成的调解；3、对于调解不成的，法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理委托书公证需要提交以下材料：(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有效合同的法律特征有哪些？
有效合同应具备以下三个法律特征：(1)当事人具有相应的民事行为能力。合同都是以当事人的意思表示为基础，以产生一定的法律效果为目的。因此，行为人必须能够独立表达自
其他合同知识
人浏览
合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定：1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国劳动合同法规定，用人单位须在一个月内与劳动者签订劳动合同。超过一个月没有签订的，要从一个月开始支付直至一年的每个月双倍工资。超过一年未予签订的，视为已经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
