二手房交易,二手房交易问题,急

更新时间:2009-12-14 11:06:34人浏览
问题描述:
我在塘沽区有一套2009年11月刚交房的新房(还未取得房产证,开发商承诺是半年后办理,是一家全国性的大型房产公司),因资金需要我在11月20日左右通过中介协议售出,当时收了买房人2万元定金,约定60日内对方才支付首付款30万元。现在因为我爱人不同意我卖房,我就电话通知了中介和买方,现在是买方在交纳2万元定金后就联系我要走了装修钥匙,对房屋开始装修。我的问题是:1、我们签订的购房协议是否有效?;2、因我在外地,如果我提出不再执行协议,如何提出才比较正式?2、如不执行协议,我将有多大损失?3、对方进行的装修中断,他的损失我应该进行赔偿吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范修奎律师
服务地区-山东济南
已经答复,建议你带好协议当面咨询律师。
2009-12-13 17:35:38
王勇律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-135-7378-2679
一、购房协议是否有效还要看其它条件,比如原购房合同是你自己的名字,还是你夫妻两人的名字,当时你爱人是否同意?没有房产证的房屋不能买卖。 二、如果购房协议有效,你违约就要双倍返还定金,并赔偿对方的其他损失。 三、你可以通知对方,避免损失的扩大。
2009-12-14 11:06:34
郑腾飞律师
服务地区-重庆重庆
合同是有效的,你可能面临着承担违约金或者定金并赔偿他的装修损失
2009-12-13 22:05:08
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