车位产权及使用权纠纷
更新时间：2013-09-06 10:28:12人浏览
问题描述：
1、本人购买了一套商品房 ，并同时购买了车位，但交付时车位面积小于合同面积使用不变（该车为可办理产权证，因为面积不足，至今尚未办理）。
2、地产公司无其他车位可予以替换，故在非车位区域重新划出一个位置作为补偿车位（地产方说无法办理产权证，只能提供一个证明类文书）。
3、请问，原车位能否照常办理产权证？补偿车位应该签订怎样的协议才能保障我的使用权，以防将来被地产公司收回？如果该协议只有售楼处的签章是否具有法律效力？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
a.补偿方案在法律上不具法律效力，也达不到办理车位产权的法律效果。
b.只有售楼处的签章，当然不满足效力，特别是对抗效力。
但可相应的约束开发商，这种约束并无法律意义。
c.你需要详细考量你的需求所在，便于解决和调整。
2013-08-02 15:49:15
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张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
原车位可停车的话可办理产证；补偿车位再签协议也难以保障你权益，补偿车位属于公共部位，开发商无权私下给你。
2013-08-02 15:55:47
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乔方律师
盟
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
原车位可停车的话可办理产证；补偿车位再签协议也难以保障你权益，补偿车位属于公共部位，开发商无权私下给你。
2013-08-02 19:37:39
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
原车位可停车的话可办理产证；补偿车位再签协议也难以保障你权益，补偿车位属于公共部位，开发商无权私下给你。
2013-08-03 16:53:03
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徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
原车位可停车的话可办理产证；补偿车位再签协议也难以保障你权益，补偿车位属于公共部位，开发商无权私下给你
2013-08-02 18:32:28
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