祖父祖母给孙女房产过户的问题
更新时间：2013-11-05 09:00:41人浏览
问题描述：
祖父祖母给孙女房产过户的问题
律师您好! 我在新疆乌鲁木齐市，由于父母从小离异，由祖父祖母（我母亲的父母）抚养长大，祖父母还有一个儿子在河南老家，现跟祖父母，母亲一起在乌市生活。今年24岁，已大学毕业参加工作，祖父母在乌市南昌路有一套房产，有全套房产证，今年祖父母又分了一套单位福利房，房款已经交毕，但是房产证预计到年底下发，祖父母考虑年事已高，想把名下南昌路的房屋过户给我，免得我将来无依无靠，但我去乌市房屋产权交易中心询问了下，办事员比较忙，说的比较模糊，就说我这种情况要么就是直接过户，要交占房屋评估价值3%的契税，要么就是做遗产继承，费用少些，但需要公证，而且说一般继承都是子女，我是孙女儿，所以就算公正了也很难办。 所以现在我一筹莫展，一方面3%的契税至少1万5，这对我家来说是笔大数目，另一方面祖父母更担心他们第二套房屋的房产证一旦于年底下来，到时候会不会赶上国五条，要交20%的税，那我家更承担不起。 所以我很想知道，怎样办理这个过户不用花那么高昂的费用呢？还有就是如果办理房产继承，在乌鲁木齐该到哪儿，怎么样去办理呢？ 望得到您的帮助，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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