物业公司违约怎么办,开发商违约怎么办？
更新时间：2009-12-12 12:43:05人浏览
问题描述：
开发商违约怎？
06年我家一间房屋（27.8㎡)拆迁，当时想买65平方米的房,但开发商说没这户型,改为55㎡,因我家旧房有一个阁楼供佛,开发房同意另外搭建一个5㎡的阳台(不收费),合同也注明。06年11月份我们按开发商的要求,交了购房房款（22.2㎡)30%定金，07年余下的房款我们全部交给了开发商。合同上原来定为18个月交房,今年11月份交房,我们发现那个房子只有48㎡,比原订房少7㎡,这个房子我们不能接受,请问我们可以要求解除合同,要求开发房按现价(目前开房商卖房的价格)回购这个房子,并赡偿违约金,可以吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2009-12-10 16:09:54
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