关于购买二手房,卖家迟迟未与我办理收楼手续

更新时间:2013-08-01 06:41:03人浏览
问题描述:
本人购买了二手房,申请了组合贷款,公积金贷款按时放款,商业贷款因银行钱荒没有在约定交楼时间前放款,现在商贷已放款,违约金已赔偿给卖家,但卖家迟迟未交出钥匙与我办理交楼手续,我应该采取什么措施?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
可以与对方协商,或委托律师出具律师函,要求对方及时履行交房义务。 最后可向法院起诉,要求对方交房并支付逾期交房违约金。
2013-07-25 10:51:01
邢伟华律师
服务地区-上海上海
将你的交易材料,如购房合同等拿至手上后再打电话咨询,如有委托之意则在律师事务所面谈代理事宜。
2013-08-01 06:41:03
朱宝成律师
服务地区-广东广州
你可以要求卖家限期内交房并办妥过户手续。同时要求卖家承担迟延交房的违约责任。
2013-07-25 10:07:25
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
您好。卖家未按约定交房,也属于违约,应向您支付赔偿金。另银行迟延放款,导致您产生损失,您可起诉银行要求赔偿损失。
2013-07-25 09:55:43
肖洁律师
服务地区-广东广州
将你的交易材料,如购房合同等拿至手上后再打电话咨询,如有委托之意则在律师事务所面谈代理事宜。
2013-07-25 09:04:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理二手房交易的手续
办理二手房交易的手续
摘要:抵押贷款的房屋是指,为取得资金将房屋抵押给银行并办理了抵押权登记的房屋。在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金
二手房交易流程
人浏览
您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证的流程
办理房产证的流程
办理房产证的流程:1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权;2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估;4、如果
房产纠纷
人浏览
二手房贷款办理:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,包括:(1)借款申请书;(2)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户税费
房产过户税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税:1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征
房产纠纷
人浏览
首先,有约定的从约定。二手房逾期不交房违约金的话,一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的,则应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理二手房交易过户的手续
办理二手房交易过户的手续
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它
房产合同知识
人浏览
二手房办理过户手续:一:看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二:查验产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房不一定要求网签,即买卖二手房签署合同是合法有效的,并不以网签为生效要件,其有效的合同本身就具有法律约束力,双方
房产纠纷
次播放
通过中介签订的房屋买卖合同,一般是三方协议,叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同工,叫委托代理合同,这方面,只要不违反法律法规强制性规定,属于当事人真
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未网签可以办理退房吗
未网签可以办理退房吗
已经签署房屋买卖合同,但未办理网签的情况,如果该已经签署房屋买卖合同合法有效,则对双方都具有法律约束力,双方应当履行合同
房产纠纷
次播放
房屋买卖开发商办理房产证的流程:1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户不动产登记要多久
二手房过户不动产登记要多久
二手房过户不动产登记的时间:1、一般来说过户后几天就可以办理房产证了。对于房产证的办理时间来说,买房的合同有约定时间的则
房产纠纷
人浏览
办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的过户手续办理
二手房交易的过户手续办理
现在房地产调控不断加息和提高二手房交易税费,购房成本不断增加,有些人抓紧购买而首付昂,那么在进行二手房交易的时候如何掌握过户手续则是必要的。本文整理二手房交易流
二手房交易流程
人浏览
二手房买卖须办理网签手续
二手房买卖须办理网签手续
李先生问:我买的一套二手房是否进行了网签应该怎么查询呢?京华律师事务所马传贞律师解答:按规定,2008年10月15日后,二手房买卖必须到房管局交易大厅办理网签手
二手房买卖须知
人浏览
二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门征收的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同的税费,其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理二手房买卖手续
办理二手房买卖手续
一、关于私有房屋的买卖程序1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖
二手房买卖须知
人浏览
二手房过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协议,并将相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询