买方违约退房,买方是否违约？
更新时间：2009-12-05 11:16:42人浏览
问题描述：
10月19我与买方签订房屋买卖合同，合同约定由买方办理按揭贷款。12月1日交房。
合同签订后，我同买方一起到房管局签订了正式买卖合同，但在办理贷款时，因自己有不良记录，所以不能办理贷款。
买方要求变更合同，变更合同主体。我考虑到买方可能不是真的想买房，而是想通过这种方式赚钱，所以没有同意变更。
导致买方无法付钱。
在合同约定的交房日期到期后第二天，买方说要全款现金买房，但此时因为买方的逾期，使我遭受了两万元的损失。
我要求买方再支付违约金2万元，但买方不同意。
我能否解除合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
您所描述的内容不完整，所以不能给你盲目解答，建议你带着合同当面咨询律师，或者发传真件给律师，看合同后才能给你确切的答复，如果因为买方不能贷款而不能履行合同的话，你可以要求其承担违约责任。
2009-12-04 19:03:20
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