5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助131184人 · 响应时间 平均4分钟内
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2018-06-17 04:31:58
咨询我
律师团队
推荐
已帮助53797人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
2017-03-27 21:33:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151583人 · 响应时间 平均5分钟内
产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2014-09-13 03:17:09
服务地区-北京北京
未成年人可以作为权利人办理房地产证
但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明并在房地产证上备注其法定监护人姓名由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定
2009-12-01 16:29:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理离婚需要哪些手续
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。下面为你整理了
婚姻家庭
人浏览
协议离婚手续是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：（1）申请（2）审查（3）登记。男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方想要离婚的，可根据实际情况采取不同的方式，如对方也愿意，可到民政部门协议离婚，办理离婚登记，若对方不同意，可准备相关证据材料，到法院诉讼离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需要哪些材料
房产证是大家都比较重视的一个证件，买了房屋之后大家都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心其中发生什么意外的情况。下
房地产法
人浏览
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚分为两种方式：协议离婚和诉讼离婚。当两个人身处异地想要离婚，离婚手续怎么办?这主要看你选择什么方式离婚：(一)协议离婚手续异地离婚手续怎么办?若协议离婚必须
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
异地生育保险报销流程是怎样的
异地生育保险报销流程复杂但可循，需准备身份证、生育费用明细等材料，提交给生育保险经办机构申领。报销范围包括多项费用，但需满足一定条件。具体政策因地而异，建议提前
生育保险
人浏览
是要回到原地
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
集体户常住人口登记卡是户口簿吗
集体户常住人口登记卡并非户口簿，而是集体户口的证明文件。集体户口与居民户口在形式、迁移及待遇上差异显著。了解集体户口的优劣与管理费情况，有助于个人做出合理选择。
公民人身权
人浏览
咨询当地房管部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：建议协商解决。协商不成的可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百八十五条物业服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、结婚证虚报年龄如何更改1、结婚证虚报年龄可以到婚姻登记处办理变更手续。申请补领结婚证的当事人出具的身份证、户口簿上的姓名、年龄、身份证号与原婚姻登记档案记载
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳外地员工退社保如何办理
深圳外地员工退社保，需准备《深圳市企业员工退(转)社会保险金申请表》、离职证明、身份证原件及复印件等资料。流程包括取号、填表、复印、打印退保单据、签名按指模、领
其他文书
人浏览
遇到借据遗失的问题，虽然借条丢失了，但不用过于担心。根据《民法典》的规定，仍然有其他方式追回借款。可以通过与债务人协商、起诉或者申请支付令等途径来要求债务人偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
报警了吗，损伤很严重吗，能构成轻伤吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你手上有明确的证据，如聊天记录等，证明对方污蔑你挪用货款且你并未实际挪用，你可以考虑向法院提起民事诉讼，要求对方承担因污蔑行为给你造成的名誉损害赔偿责任。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
