优先租赁权协议,我是否有优先租赁权?

更新时间:2009-11-25 09:03:48人浏览
问题描述:
我是一服装零售商,三年前从一王姓先生的手中接一间门面,经营服装。当时,从王先生手中接门面房时,除交给他房屋租赁费外,还交给他几万元的房屋转让费(我们这里的规矩就是接门面必须先交纳一定数量的转让费用,否者是接不到房屋的。),然后王先生把他和某单位签订的原始门面房租赁合同交给我。如今,房屋租赁合同到期了,某单位要无条件地收回门面房,转租给其他人。请问:在同等条件下,我是不是有优先租赁权?假如说某单位要收回门面房,把该门面房转租给他人,我有权利索赔我接房屋时所交纳的转让费吗?请帮忙解答,谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
法律上没有规定优先租赁权
2009-11-25 09:03:48
冯文锋律师
服务地区-河南郑州
你好,有优先租赁权。
2009-11-24 23:36:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
代位继承权
代位继承权
代位继承权是被继承人的子女先于被继承人死亡的一种法定继承,代位继承发生于法定继承之间。代位继承要用法定的身份才可以进行。代位继承后继承人合法取得财产的所有权,因
继承法
人浏览
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下承租人不能主张优先购买权
什么情况下承租人不能主张优先购买权
以下情况承租人不能主张优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女
房地产
人浏览
物权优先于债权之租赁权
物权优先于债权之租赁权
核心内容:下文是关于物权法里面的债权租赁权问题,租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用、收益的债权。下文将会详细分析,法律快车小编希望下文内容可以帮助到您
物权的种类
人浏览
工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权
很多企业在一些工程中,往往需要对工程进行分包,给不同的对象进行承包。但如果工程竣工后,没有能力支付工程款项,那么工程发起人往往会选择对工程进行出售处理。下面就为
工程纠纷
人浏览
根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是,如果没有约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
优先受偿权可以约定吗
优先受偿权可以约定吗
优先受偿权当事人可以约定,约定优先受偿权应当采用书面的形式。优先受偿权属于民事权利,我国民事活动遵循意思自治为原则,因此
损害赔偿
人浏览
“优先承租权”或“优先租赁权”没有法律依据
“优先承租权”或“优先租赁权”没有法律依据
案例:电脑城嫌贫爱富欲赶老租户合同到期后,20多家老租户想继续承租,电脑城却执意要将门面租给经济实力雄厚的新租户。上周五律师连线中,武昌的陈先生向湖北忠三律师事
合同动态
人浏览
《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。【相关法条】:第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。【相关法条】:第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们有租赁合同,如果合同违约,你可以请求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你们与粮食局签订的房屋租赁合同受法律保护,不能以招标的形式竞争租赁权,宾馆无权将你们赶走,如粮食局不履行合同约定的义务,将构成违约,依法应承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你好,有优先租赁权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同补充协议的具体操作,首先,双方需要详细讨论并明确需要补充或变更的条款。其次,为了保障双方的权益,应签订书面的补充协议。最后,如果双方在协商过程中无法达成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,具体是什么原因需要更改日期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
在解除房屋认购书时,关于定金的退还,可以通过协商、签订补充协议或起诉开发商等方式处理。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据的充分性来判断,以达到最大化保障自身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,定金交了多少钱?有相关转账记录吗?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,办的年卡交了多少钱?年卡上有说退费事宜吗?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
律师费退还需协商,原则上无过错不退。根据《律师服务收费管理办法》规定,因律师费发生争议应先协商,协商不成可提请相关部门调解处理,或申请仲裁、提起诉讼。若律师无过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么协议,具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询