3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
继承过户
流程 ：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\\\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
2013-07-04 11:03:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产作为财产的一部分，在离婚时也须进行分割，可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产要交多少税
房产是现代社会十分重要的一个商品的，所以很多人都是选择进行相应的房产继承的，但是这个房产继承是需要交纳一定的税务的，只是很多人都不知道。下面就让法律快车小编为大
个人所得税
人浏览
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产交易税费的计算
继承房屋有几种情况，有的是直接继承，有的是转继承，对于继承来的房屋，房屋的所有权人是直接发生变化的，之后可以到有关部门办理变更登记手续，那么对于继承得来的房屋，
房屋买卖税
人浏览
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产过户税费要给多少
父母过世后一般会把房产留给子女，只要被继承人的房屋是具有合法产权的，就可以被继承，子女在继承房产的时候需要缴纳过户税，那么继承房产过户税费要给多少？房产过户税费
房产税
人浏览
二手房交易只公证不过户行吗?1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。下面，关于遗产税的知识内容。继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户的注意事项：1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
