农村买房咋过户

更新时间:2013-07-03 13:46:46人浏览
问题描述:
老师好,我是农村的10多年前买的房子到现在没过户,合约,证人都有,房主现在死了,咋办/急·
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
收集有利证据,委托律师维权。
2013-07-03 13:46:46
赵东明律师
服务地区-山东烟台
如果你是本村村民,可以找房主的第一顺序继承人办理过户
2013-07-02 21:35:22
找到他的继承人然后呢老师。听说要去公证处是吗?
追问 2013-07-02 21:59:43
是的,到公证处办理公证手续。如果房主的继承人不配合,你只能以房主的第一顺序继承人为被告向法院起诉,请求办理产权过户手续。
追答 2013-07-02 22:06:24
那公证出费用贵吗?这费用应该谁拿?公证后在咋办?谢谢老师
追问 2013-07-03 02:41:11
公证费不是很贵。如果他们配合,公证后到房管部门办理过户就行了。如果他们不配合,你可以以第一顺序继承人为被告向法院起诉,法院判决后,你可以拿着法院判决书到房管部们办理过户。
追答 2013-07-06 10:09:09
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