有关房产问题
更新时间：2013-07-02 16:16:14人浏览
问题描述：
房子是我父亲的，现在我父亲去世了。我的弟弟也已去世，我母亲想卖掉房子，怎样办手续？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好！（1）属于你父亲的那部分房产是你父亲的遗产，如果父亲有遗嘱，遗产按照遗嘱处理；如果没有遗嘱，按照法定继承处理，父亲的配偶、父亲的子女、父亲的父母都享有继承权，即你母亲、你、你弟弟都有权继承父亲的遗产。
（2）你弟弟与父亲谁先去世？如果父亲先去世，那么发生转继承关系，属于弟弟继承的那部分遗产由弟弟的继承人继承；如果弟弟先去世，那么发生代位继承关系，属于弟弟继承的份额由弟弟的子女代位继承。
（3）母亲想要卖掉房子，需要经过上述有继承权的继承人的一致同意，否则的话无权处分房产。
2013-07-02 14:58:51
服务地区-北京北京
你好，一、房子是父亲的，父亲去世后，房子变成了父亲的遗产。如果父亲无遗嘱，房产依法定继承。
你弟弟如果在你父亲之后去世，你弟弟的孩子有继承权。
房子在你、你母亲、及你弟弟的孩子，及其法定继承人之间继承。
二、你母亲想卖掉房子必须征得其他法定继承人的同意，比较先进行继承，其他卖房。
详情电话咨询。
2013-07-02 07:35:01
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