房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷
更新时间：2009-11-17 11:35:09人浏览
问题描述：
甲乙签订房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，房屋总价款为50万元，乙按合同交纳了49万的房款，甲交付了房屋乙对此房已装修使用，现甲方以乙方延迟付款为由不为甲方办理过户手续，乙方无奈诉至法院，请求甲方按合同办理过户手续，请问甲方能胜诉吗？乙方在付房款过程中延迟一个月付款且甲方也接受了房款，乙方构成违约吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
房屋买卖合同争议纠纷，你所述情况，乙方并没有违约，虽然在合同约定的时间迟延履行付款，但在实际履行合同中甲方接受了迟延履行付款的事实，乙方不属于违约。而甲方不按合同约定协助办理房屋过户手续，甲方当然是违约行为，乙方有权提起诉讼，要求甲方按约定协助乙方办理房屋过户。
2009-11-17 11:35:09
服务地区-黑龙江哈尔滨
乙方虽然迟延付款，但其主要义务已经履行，甲方无权解除合同。双方应当继续履行合同。乙方可以胜诉。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2009-11-16 21:15:07
服务地区-河南漯河
根据合同法的相关规定,如果合同中没有关于解除合同及付款期限的约定的话,甲方应当协助乙方办理过户手续,你也不构成违约,反之你构成违约,但不能以此解除合同,甲方仍应当协助乙方办理过户手续.
2009-11-16 20:05:18
服务地区-河南郑州
你好：
根据我国《合同法》及相关司法解释，如果甲乙双方没有约定如果付款晚一个月对方可以解除合同的话，你说的这个诉讼中，甲方可以胜诉。但乙方迟延付款的行为构成违约，但不构成根本违约，所以乙方的诉讼请求可以得到法院支持。
以上意见，供参考。
金博大律师事务所 王彦群律师
2009-11-16 19:59:37
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