工程合同问题,合同问题
更新时间：2009-11-17 08:35:52人浏览
问题描述：
律师老师，您好！
非常感谢您百忙中抽时间帮我解决棘手问题，辛苦您了！
事情是这样的，我目前租赁了两兄妹合资建的三个门面，兄长两个妹妹一个，产权归各自所有。现已将墙打通为一个大门面从事经营。初次签订了五年的合同，对每年具体租金未约定。去年，也就是原合同差一年到期时，与出租人又签订了一份补充合同，再续约五年，并就每年租金在固定第一年租金基础上的具体涨幅比例进行了约定。当时兄长一人在补充合同上签字，妹妹只口头同意并收租。今年，妹妹不认账了，要求高于补充协议一倍的租金，不然就不租了自己做生意。按照老合同前五年内收取的租金确实都不同，所以她辩解去年也一样，租金是正常的涨幅，补充合同的事她根本不知道，目前本人只有两位出租人08年收租金时打的收据。请问：
1、如果我不同意涨价，妹妹以合同到期自己要做生意为由终止合同有法律依据吗？我的装修怎么办？（装修花费40万左右）。
2、如果非要涨价，我反正也挣不着钱了，索性不做生意和他打官司，她收租金打的收条上的数目和补充合同上约定的第一年数目一样，我们双方难道还不能算履行合同了吗？合同没签字就一定没有法律效应了吗？如果有效需要具体准备哪些证据？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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