请教购买房屋中出现的问题
更新时间：2013-06-23 14:24:52人浏览
问题描述：
我买了一套商品房，草签了购房合同，但是在交清房款后，开发商告知：由于他们的工作失误，此套房已出售，要我另选，或者按活期利息支付退款。我想请您告诉我应该如何办，可以起诉开发商吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-青海西宁
这当然可以起诉开发商违约，并且可以向他们主张违约责任。也可以主张一房两卖的惩罚性赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
2013-06-23 14:24:52
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