二手房房主需要缴纳从未缴纳过的维修基金吗？
更新时间：2013-06-24 17:48:46人浏览
问题描述：
我是通过拍卖会买得的抵债的公寓房,是二手房，现在物业找到我要求我缴纳维修基金，并声称一手房主从未缴纳过维修基金。当时在我和拍卖行完成交易之前，拍卖行工作人员到我这里的物业询问过是否还有未缴纳的费用，若有的话，由拍卖行交付清楚，之后缴纳了什么费用我真的不清楚，反正最后我顺利的拿到了房子的钥匙并做了产证。现在我们小区要装可视电话了，业委会说我的维修基金账户没有钱，所以必须先交钱才可以装，我问了物业，物业回答我，前房主一分钱都没交，所以我要补交所有的费用8000元左右（我房屋的面积是217.2平方米）。我联系了当时拍卖行的相关工作人员。他们说当时问过物业的，物业说该交的都交付了，所以房子才能过户的。现在我想问，这笔维修基金是法院收下抵债的，我买房其实是从法院手上买下的或者是从拍卖行这里拍得的，这笔维修基金若当时没有明确说明，现在说不清的情况下，到底是不是由我全额补缴？若不由我缴纳这笔维修基金，业委会是否有权利拒绝为我安装可视电话？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您的问题先要看拍卖合同如何约定，如果你确实二手房的话，维修基金在第一做产权证时已经缴纳了，如果是一手房的话确实有这个费用的。正常情况是买主付的，不过你是拍卖的应该按照合同来。
2013-06-22 20:54:51
服务地区-上海上海
您的问题先要看拍卖合同如何约定，如果你确实二手房的话，维修基金在第一做产权证时已经缴纳了，如果是一手房的话确实有这个费用的。正常情况是买主付的，不过你是拍卖的应该按照合同来。
2013-06-22 19:57:57
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